1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
93.4万円/㎡
前年比+17.2%
アルテール大井町
東京都品川区大井一丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
5,169万円
112.1万円/㎡
3,526
4,621
5,717
6,813
AI査定結果
推定相場価格
5,169万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,621万円〜5,717万円
100.2万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月12日
アルテール大井町
5,980万円（129.7万円/㎡）/ 3階 / 46.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は94.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,980万円 | 129.7万円 | 3階 | 46.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 4,280万円 | 83.9万円 | 3階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 4,580万円 | 93.3万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/26 | 4,680万円 | 91.8万円 | 3階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 4,580万円 | 92.0万円 | 4階 | 49.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 93.3万円 | 1階 | 49.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/24 | 4,380万円 | 89.2万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,350万円 | 88.6万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,780万円 | 97.4万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 4,980万円 | 102.9万円 | 6階 | 48.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 5,080万円 | 103.5万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/01 | 4,000万円 | 82.6万円 | 6階 | 48.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/11/21 | 3,780万円 | 83.2万円 | 3階 | 45.44㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は103.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | アルテール大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅2分 | 5,980万円 | 129.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/04 | ライオンズマンション大井 品川区大井一丁目 | 大井町駅2分 | 4,580万円 | 97.5万円 | 46.97㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/07 | シティハイツ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅3分 | 5,700万円 | 116.0万円 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/20 | トーカンマンション大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 4,499万円 | 104.0万円 | 43.25㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/27 | マイキャッスル大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅1分 | 4,480万円 | 103.6万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/14 | モナーク大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅9分 | 4,780万円 | 99.3万円 | 48.13㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 4,980万円 | 105.2万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/26 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,580万円 | 100.4万円 | 35.66㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/03 | メゾンアベニュー 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,980万円 | 98.8万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/02 | セザール西品川 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 5,280万円 | 114.1万円 | 46.26㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/05 | 南品川パークホームズ 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 5,290万円 | 97.5万円 | 54.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 4,980万円 | 100.6万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/04/14 | コーヅ大崎ハイツ 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 4,999万円 | 107.8万円 | 46.39㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2020/06/03 | パラスト大崎 品川区大崎三丁目 | 大崎駅2分 | 4,280万円 | 119.4万円 | 35.84㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/03 | GSハイム中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 3,980万円 | 97.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | パラスト品川 品川区北品川三丁目 | 北品川駅2分 | 4,700万円 | 100.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2022/10/09 | マイキャッスル五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 4,298万円 | 98.4万円 | 43.67㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | - | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2021/11/13 | 第2サンライズ五反田 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 5,980万円 | 104.5万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2023/03/02 | 五反田スカイマンション 品川区大崎五丁目 | 五反田駅5分 | 5,698万円 | 106.8万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2023/04/14 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 5,380万円 | 103.0万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は品川区の平均と比較して38.9%割高です。
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